长租短租酒店式公寓如何交增值税和房产税？

为保证税收的公平性和规范性，国家税务总局颁布了一则公告（国家税务总局公告 2016 年第 69 号）来明确有关问题，其中包括了一些与酒店式公寓和增值税、房产税相关的问题。

在公告的第五条中规定，纳税人以长（短）租形式出租酒店式公寓并提供配套服务的，需按照住宿服务缴纳增值税。 那么，哪些服务属于配套服务？如果提供了配套服务，房产税该如何计征呢？

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，住宿服务是指提供住宿场所和配套服务等活动，包括宾馆、旅馆、旅社、度假村和其他经营性住宿场所提供的住宿服务。其中配套服务是酒店行业的相关服务，如客房清扫等。因此，长短租收入中提供的配套服务，按照住宿服务缴纳增值税。

对于房产税，以房产租金收入为计税依据。由于房屋出租收到的是住宿服务收入而非房租收入，因此按照《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）规定，需要依照房产原值一次减除 10%-30% 后的余值计算缴纳。对于没有按原值作为依据的，房产所在地的税务机关需参考同类房产的核定。

综上所述，房主在提供配套服务的长短租收入中需按照住宿服务缴纳增值税，并且房产税需按照房产原值的余值计算缴纳。