2022年中级银行从业上半年《个人贷款》真题及答案

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中级银行个人贷款真题及答案（考生回忆）

1.关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（ ）。

A、个人商用房贷款期限最长不超过20年

B、采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同

C、贷款支持的商用房所占用土地使用权性质为国有出让，土地类型为商业、商住两用或综合用地

D、贷款额度不得超过所购商用房价值的50%，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55%

参考答案：A

2.下列关于个人商用房贷款贷前调查的表述，错误的是（ ）。

A、应调查借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求

B、在计算借款人收入时，不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入

C、贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交审查审批部门

D、个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度

参考答案：B

3.柳先生向A银行申请个人商用房贷款100万元，购买B房地产公司经销的一手商品房，经A银行审核同意后，A银行贷款资金发放的账户应是（ ）。

A、B房地产公司名下账户

B、其他三项账户都可

C、柳先生名下账户 

D、A银行名下账户

参考答案：A

4.个人经营贷款期限最长一般不超过（  ）年，采用保证担保方式的一般不得超过（  ）年。（ ）

A、5；1

B、3；1

C、4；2

D、4；3

参考答案：A

5.采用抵押担保方式申请个人经营贷款的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，一般情况下，贷款金额最高不超过抵押物价值的（ ）。

A、60%

B、50% 

C、70% 

D、65%

参考答案：C