中级银行从业资格考试《个人贷款》真题汇编二（6）

希赛小编为考生整理了中级银行从业资格考试《个人贷款》真题汇编二（6），希望对大家备考中级银行从业资格考试个人贷款会有帮助。

51、银行要正确把握个人住房贷款借款人的第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的（ ）。

A、操作风险

B、合规风险

C、法律风险

D、信用风险

试题答案：D

试题解析：

银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估借款人的还款能力，准确把握第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的信用风险。

52、银行在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，验证收入的真实性，下列不属于验证范围的是（ ）。

A、融资收入的真实性

B、经营收入的真实性

C、租金收入的真实性

D、工资收入的真实性

试题答案：A

试题解析：

在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，在验证借款人收入的真实性时，应主要验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入四个方面。

53、在个人住房贷款中，合作机构的主要风险表现形式不包括（ ）。

A、担保公司担保放大倍数过大

B、评估机构房产评估价值失实

C、开发商的“假个贷”

D、住房公积金管理中心贷款期限调整

试题答案：D

试题解析：

个人住房贷款中，合作机构风险的表现形式主要有：①房地产开发商和中介机构的欺诈风险，主要表现为“假个贷”；②担保公司的担保风险，主要的表现是“担保放大倍数”过大；③其他合作机构的风险，在二手房贷款业务中，往往涉及多个社会中介机构，如房屋中介机构、评估机构及律师事务所等，可能在社会中介机构环节出现风险。

54、个人住房贷款业务中，下列不属于“假个贷”防控措施的是（ ）。

A、加强一线人员培训，严把贷款准入关

B、进一步完善风险保证金制度

C、准确把握借款人的还款能力

D、积极利用法律手段，追究当事人刑事责任

试题答案：C

试题解析：

“假个贷”的防控措施包括：①深入调查分析合作机构资质情况；②加强一线人员培训，严把贷款准入关；③进一步完善个人住房贷款风险保证金制度；④积极利用法律手段，追究当事人刑事责任，加大“假个贷”的实施成本。

55、公积金个人住房贷款的还款方式不包括（ ）。

A、一次还本付息法

B、等额本金还款法

C、等比累进还款法

D、等额本息还款法

试题答案：C

试题解析：

公积金个人住房贷款的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法。一般而言，贷款期限在1年以内（含1年）的实行到期一次还本付息；贷款期限在1年以上的，借款人从发放贷款的次月起偿还贷款本息，一般采取等额本息还款法或等额本金还款法。

56、个人汽车贷款在开户放款时应注意：借款人与贷款银行签约时，要明确告知在放款时遇法定利率调整，应执行（ ）。

A、原借款合同利率与具体放款日当日利率两者中的低者

B、原借款合同利率与具体放款日当日利率两者中的高者

C、原借款合同利率

D、具体放款日当日利率

试题答案：D

试题解析：

个人汽车贷款在开户放款时应注意：借款人与贷款银行签约时，要明确告知在放款时遇法定利率调整，应执行具体放款日当日利率。因此，当贷款签约后，遇法定贷款利率调整，业务部门开户放款时，发现“放款通知”贷款利率与贷款账户执行利率不一致，应通知相关部门按最新利率档次重新修改信贷发放信息，并重新办理开户放款有关手续。

57、银行在受理借款人个人抵押授信贷款业务时，不能接受的抵押物是（ ）。

A、借款人全额购买的期房

B、借款人自有住房

C、借款人自有商用房

D、借款人抵押在银行的住房

试题答案：D

试题解析：

以房地产作抵押的，抵押物必须符合《担保法》及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》等有关规定，并且产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置。D项，银行不能接受被重复抵押的抵押物。

58、个人汽车贷款的借款人需要为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险，并在保险单中明确第一受益人为（ ）。

A、保证人

B、担保公司

C、贷款银行

D、借款人

试题答案：C

试题解析：

在贷款期限内，借款人须持续按照贷款银行的要求为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险，并在保险单中明确第一受益人为贷款银行。在贷款期间要确保续保的连续性和有效性。

59、下列关于个人贷款合作机构营销的说法，不正确的是（ ）。

A、在挑选经销商作为合作单位时，银行应对其注册资本、经营业绩、行业排名、资产负债和信誉状况等指标进行分析评价

B、商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议，由经销商向银行提供客户信息或推荐客户

C、对于二手个人购房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司

D、对于一手个人购房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由银行提供阶段性或全程担保

试题答案：D

试题解析：

D项，对于一手个人购房贷款，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，一般要求由开发商提供阶段性或全程担保。

60、个人住房贷款操作风险的防范措施不包括（ ）。

A、提高经办人员的职业操守

B、严格落实贷前调查和贷后检查

C、加强对借款人还款能力的甄别

D、掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规

试题答案：C

试题解析：

个人住房贷款的经办人员应该提高对操作风险的认识水平，增强对操作风险的应对能力。操作风险的防范措施包括：①提高贷款经办人员职业操守和敬业精神；②掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规；③严格落实贷前调查和贷后检查。