中级银行从业资格考试《个人贷款》真题汇编二（5）

希赛小编为考生整理了中级银行从业资格考试《个人贷款》真题汇编二（5），希望对大家备考中级银行从业资格考试个人贷款会有帮助。

41、“假个贷”表现的一般特征不包括（ ）。

A、没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高

B、开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘

C、没有特殊原因，滞销楼盘突然热销

D、借款人每月集中在同一日还款

试题答案：D

试题解析：

除ABC三项外，“假个贷”行为的特征还包括：①借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷款；②借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不甚了解；③借款人首付款非自己交付或实际没有交付；④多名借款人还款账户内存款很少，还款日前由同一人或同一单位进行转账或现金支付来还款；⑤开发商或中介机构代借款人统一还款；⑥借款人集体中断还款等。

42、我国某城市受国内外经济不景气影响，很多企业经营者收益下降或员工收入减少，借款人无力或不愿继续供款，个人住房贷款不良率开始上升，这种风险属于（ ）。

A、操作风险

B、道德风险

C、信用风险

D、市场风险

试题答案：C

试题解析：

个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的还款能力和还款意愿的下降而导致的。因此，防范个人住房贷款的信用风险，就要求个人住房贷款的经办人员通过细致的工作，把握好借款人的还款能力和还款意愿。

43、在经济学中，由于事前信息不对称，银行将优质客户拒之门外的现象是一种（ ）。

A、操作风险

B、道德风险

C、逆向选择

D、信用风险

试题答案：C

试题解析：

在当前的业务环境下，真实个人信息获取的成本和难度都比较大，往往造成工作中的信息不对称。事前的信息不对称使得一些优质客户被拒之门外，即经济学中的逆向选择；而事后的信息不对称使得银行的贷款资金遭受风险，即道德风险。

44、一般来讲，公积金个人住房贷款的发放方式是（ ）。

A、资金以转账方式划入售房人账户

B、资金以转账方式划入借款人账户

C、借款人直接提取现金

D、售房人直接提取现金

试题答案：A

试题解析：

除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款资金必须由贷款银行以转账的方式划入售房人账户，不得由借款人提取现金。发放完贷款，承办银行向客户提供回单，并将有关放款资料报送公积金管理中心。

45、符合基本条件的一手房公积金贷款的借款人需提供的材料一般不包括（ ）。

A、借款人婚姻状况证明文件

B、房产证原件和复印件

C、借款人身份证明文件

D、已交付符合规定比例首付款的有效凭据

试题答案：B

试题解析：

B项为二手房公积金贷款的借款人需要提供的材料。

46、公积金个人住房贷款业务中，承办银行的可委托代理职责是（ ）。

A、贷款发放

B、贷款审批

C、职工贷款账户设立

D、贷前调查

试题答案：D

试题解析：

公积金个人住房贷款业务中，承办银行的基本职责是：公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作；可委托代理职责是：贷前咨询受理、调查审核、信息录入，贷后审核、催收、查询对账。

47、个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担保方式为（ ）。

A、保证

B、抵押加阶段性保证

C、阶段性保证

D、预抵押

试题答案：B

试题解析：

在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。

48、自2008年10月27日始，中国人民银行调整了个人住房贷款可执行下限利率水平，二套房贷款的下限利率水平为（ ）。

A、相应期限档次贷款基准利率的0.7倍

B、相应期限档次贷款基准利率

C、相应期限挡次贷款基准利率的1.1倍

D、相应期限档次贷款基准利率的0.85倍

试题答案：C

试题解析：

个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。根据现行规定，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍，其中，二套房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的1.1倍。

49、个人住房贷款可实行的担保方式是（ ）。

A、抵押、信用、质押

B、抵押、信用、保证

C、抵押、质押、保证

D、信用、质押、保证

试题答案：C

试题解析：

银行个人住房贷款业务的担保方式主要有抵押、质押、保证三种方式。我国《物权法》及《担保法》司法解释对担保方式做了较为详尽的规定。

50、防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握（ ）。

A、借款人的还款能力

B、抵（质）押物的价值

C、保证人的保证能力

D、借款人的第二还款来源

试题答案：A

试题解析：

防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。