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初级银行《个人理财》精华知识点：抵押
定义：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
| 可以抵押的财产 | 不得抵押财产 |
①建筑物和其他土地附着物 ②建设用地使用权 ③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。 ④生产设备、原材料、半成品、产品。 ⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器 ⑥交通运输工具等。 | ①土地所有权 ②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。 ③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。 ④所有权、使用权不明或者有争议的财产。 ⑤依法被查封、扣押、监管的财产等。 |
【多选题】根据《中华人民共和国物权法》的规定，不得抵押的财产包括（ ）。
A. 以公益为目的的事业单位的教育设施
B. 所有权、使用权不明或者有争议的财产
C. 土地所有权
D. 正在建造的建筑物
E. 建设用地使用权
【答案】ABC
【解析】《中华人民共和国物权法》规定，下列财产不得抵押：（1）土地所有权。（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产。（5）依法被查封、扣押、监管的财产。（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
