中级银行《公司信贷》精华知识点四：抵押及贷款抵押风险

知识点精讲：抵押及贷款抵押风险

概念：抵押是债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。抵押根据权利特征不同, 分为一般抵押和较高额抵押。

贷款抵押风险：

①抵押物虚假或严重不实；②未办理有关登记手续;③将共有财产抵押而未经共有人同意；④以第三方的财产作抵押而未经财产所有人同意；⑤资产评估不真实，导致抵押物不足值；⑥未抵押有效证件或抵押的证件不齐；⑦因主合同无效，导致抵押关系无效；⑧抵押物价值贬损或难以变现。

【多选题】实务操作中，贷款抵押风险主要包括（ ）。

A．将共有财产抵押而未经共有人同意

B．未办理抵押物登记手续

C．抵押物价值升值

D．抵押物虚假或严重不实

E．资产评估不真实，导致抵押物不足值

【答案】ABDE

【解析】C项抵押物价值升值不属于抵押贷款风险。