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知识点精讲：公积金个人贷款VS自营性个人住房贷款
| 区别 | 具体表现 |
| 承担风险的主体不同 | 公积金：商业银行本身不承担贷款风险。 自营性：商业银行自己承担贷款风险。 |
| 资金来源不同 | 公积金：来自于公积金管理部门归集的住房公积金 自营性：来源于银行自有的信贷资金。 |
| 贷款对象不同 | 公积金：住房公积金缴存人 自营性：不要求是住房公积金缴存人， 符合自营性贷款条件的 |
| 贷款利率不同 | 公积金比自营性个人住房贷款利率低 |
| 审批主体不同 | 公积金：由各地方公积 金管理中心负责审批 自营性：由商业银行自己审批。 |
【单选题】公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别有（ ）。
A.二者审批主体存在差异
B.前者的贷款对象比后者范围小
C.后者的贷款利率更加优惠
D.前者的资金来源于公积金管理部门归集的公积金，后者的贷款资金来自于银行
E.商业银行对前者不承担风险，而对后者要承担一定的风险
【答案】ABDE
【解析】C项，公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。
